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【安心】リフォームでも５年・10年保証
リフォーム・リノベーションをおこなった場合の保証は結構曖昧です。 新築の場合だと、2000年に施行された「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」によって、新築住宅に対する契約不適合責任の期間が、【目的物の引渡しの日から１０年以上と義務化されています。 【10年間の保証の対象となる部分】①構造体力上主...
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【工事中見学会】床暖房ってこんな感じです。
床暖房ありのフローリング張替え工事。ガス温水式の床暖房です。 丁寧に既存の床を捲ると。こんな感じでチューブが現れます。このチューブの中をお湯が通って床が暖かくなる仕組みですね。 ↑なかなか見ることないでしょう？笑 キズがついて穴が開いてしまうとそこから水漏れしてしまいます。丁寧に施工しないといけ...
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【重要】木材が手に入らない!?
状況は結構深刻とのことです。 色々な要因が重なって木材不足により材料が手に入らず、工事が進まない問題や価格が高騰する問題が起きています。 コロナ禍による影響により今世界中で建築需要が高まっているようです。 どこの国も金融緩和を講じていることや、アメリカなどでは在宅時間の増加によって都心から郊外の一戸建てへと...
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外壁屋根は定期的にメンテナンスしましょう②
前回の記事の続きです。 今回は屋根の角度が急だったのでドローンを使って調査を行いました。 上空からの映像です。全体的に劣化していますが特に屋根の一番上の部分に錆がみられます。 寄りで撮影します。 はしごを使って屋根にのぼり調査をするのがまだまだ一般的ですが、ここの現場のように屋根に上がれない場合やのぼると屋...
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外壁屋根は定期的にメンテナンスしましょう①
屋根や外壁は定期的にメンテナンスが必要です。一般住宅に多く使われているカラ―ベストの屋根は早ければ10年くらいで劣化してしまいますが、普通15年～20年ごとには補修や塗装のやり直しが必要です。 〈カラ―ベストの屋根〉 〈サイディングの外壁〉 同じく一般住宅によく使われるサイディングの外壁も同じです。表面の劣...
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耐震補強と戸建てリノベーション
木造在来工法の戸建リノベーション。 理想の間取りにしようと思ったら部屋の壁を無くしたり動かしたりと、それまで家を支えていた柱や壁をさわらなければいけません。 木造在来工法は梁と柱でできています。建築時には柱の数や場所、梁の太さや位置などしっかりと決められて建てられています。 リフォームで柱を無くしたり壁をな...
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柱をなくしてお部屋広々。【戸建のリノベーション】
リビングを広くしたい。でも柱が邪魔…。 昔はLDKよりも台所＋居間って感じで部屋が区切られていてその向こうに台所があるお家や。部屋でも６帖＋６帖で区切られていてずーっと部屋を通って奥の部屋に行くパターンのお家などがありますね。 リフォームをして広くて開放感のあるリビングにしたいな。でもこの柱の部分にちょうど...
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空き家を活かそう。
こんにちは。コウヘイです。５月です((+_+))まさかこんなGWになるとは全く想像をしていなかったです。 緊急事態宣言も延長となり、この制限された生活がまだ続くんですね。。さすがに疲れます。 今はガマンして。危機が去ったら思いっきり楽しもうと思う今日この頃です。 働き方。学び方も今は当然変わらざるを得ない状...
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【ご提案】お家は２つ持つ時代!?
こんにちは。コウヘイです。 前回、これからは在宅で仕事をできる環境を整える事が大切ですというブログを書きました。 そのためにはまずONとOFFを切り分けれる場所をつくること。家の中は誘惑がいっぱいです（笑）気がつけばつい仕事と関係のない事をしていたり。なんだか仕事モードにならないまま時間だけが過ぎたり。 他...
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【構造】ＰＳって何？
こんにちは！コウヘイです。 物件の間取り図面を見ると目につく『PS』の文字。 限られたスペースなのに、四角く完全に囲まれた謎の空間。 もったいない。実に。もったいない。収納か棚か何かにできないのか！ と思った事はないですか？ 実はこれ。「パイプスペース」 とか「パイプシャフト」などと呼ばれる場所でして。...
