都会でこの広さのお家に暮らすのはなかなか難しそうですけど。
大阪から車で１時間30分くらい走ると結構暮らせるんですね。
三重県の名張市。

超ド田舎！という訳でもないですし、いい感じにゆるい空気感で
何気に暮らしやすそう。
現場調査当日は空も空気もすごくきれいでした。
駅前にある式場では結婚式が行われていて若い人たちがたくさん。

リモートワークができるようになって、
仕事をしながら田舎暮らしを楽しむこともできるようになりました。

リノベーションをして自分らしくはたらく。暮らす。
DIYをすこしづつしながら暮らすのも楽しそうです。

案内はいつでも可能です。
リノベーションのプランも一緒に考えましょう。

【物件情報】
価　格：1150万円
所在地：三重県名張市桔梗が丘１番町
交　通：近鉄大阪線「桔梗が丘」駅　徒歩10分
土　地：290.98㎡（登記）
建　物：平屋建て建物付
　

今年もできるだけたくさんのお客様に
スタジオブランニューでリノベーションをして
よかった！って喜んで頂けるように
頑張っていきたいと思います。

本年もよろしくお願い致します。

このように
『中古を買ってリノベーションをして暮らす。』

以外にも家を買う選択肢は
たくさんあります。

それぞれの特徴を比較検討すると
当然、長所と短所があります。

その中でもまだ新しい部類に入る
家の買い方の形なので。
知らない人もまだまだいてるんです。
こんなに素敵なのに笑

家探しをはじめるときに
まずは選択肢のひとつに入れて
ほしいです。

【10年間の保証の対象となる部分】
①構造体力上主要な部分
（柱、梁、耐力壁、基礎、土台等の構造躯体）
②雨漏りの侵入を防止する部分
（外壁や屋根の仕上げ、下地、開口部等）

上記以外の瑕疵担保責任は、
従来どおり２年以上の期間を定めること
（宅建業法）となっています。

また2009年に施行された
『住宅瑕疵担保履行法』によって
上記の10年間の保証を担保するために
瑕疵保険への加入を義務づけるなど
保証の体制がしっかりとしています。

それに引き換え、
リフォームやリノベーションの場合、
工事内容や仕様の大小が様々なために、
明確な基準を設けることが難しい事もあり、
きっちりとした決まり事がありません。

各社が様々に設定しているという現状です。
スタジオブランニューでは
『JIOリフォーム瑕疵保険』や
『JBRあんしん修理サポート』などを
用意しています。設備の10年保証です。
できる限り保証を充実できるようにしています。

リフォーム・リノベーションでも
しっかりとした保証があればやはり安心です。

家の傾きを直すには
床だけを直す方法と、
建物ごと持ち上げる方法があります。

まずは水平器を使って現状把握。
今回は最大８センチも沈んでいました。

ジャッキで持ち上げます。
しっかりと水平をだします。

下がらないようにモルタルを詰めて
鉄骨でしっかりと固定します。

傾いた家もこのように持ち上げて
直す方法があります。
建替えを考えている方もこんな方法で
リノベーションする選択肢もありますよ。

『最近肩こりがひどいな。』
『よくめまいがするなあ。』

コロナ禍でお家で過ごす時間が増えました。
在宅でお仕事をする機会も増えて
そのせいかな。と放っておくと…。
症状はどんどんひどくなり。

心身ともに絶不調です。

実は。
家が傾いているのかもしれません。

傾いた家では三半規管もおかしくなって
頭痛や肩こり、めまいなど。
放っておくと生活をするのに
身体に支障がでてきます。

遊園地で小さい頃によく遊んだ
『斜めの家』ビックリハウス状態です。

私も昔借りていた戸建てが傾いていて、
家の中に入るとめまいがして
気分が悪くなることがありました。

木造住宅は特に。年月が経てば
多少の傾きは出てきます。

最近は基礎も変わり、
地盤が弱い地域はくい打ちを
しっかりとすることが増えたので、
すぐに傾くことは少なく
なってきましたが。

ずっと住んでいると以外に
気がつかない方が多いのですが、
身体は正直です。

気になったら一度調べてみてください。

直し方も症状や予算によって色々あります。

続きます。

床暖房ありのフローリング張替え工事。
ガス温水式の床暖房です。

丁寧に既存の床を捲ると。
こんな感じでチューブが現れます。
このチューブの中をお湯が通って
床が暖かくなる仕組みですね。
　　　　　　　↑
なかなか見ることないでしょう？笑

キズがついて穴が開いてしまうと
そこから水漏れしてしまいます。
丁寧に施工しないといけません。

ガス温水器タイプの床暖房なら
このように床暖房パネルを残せますので
フローリングを張替えることが
ほとんどの場合できると思います。

参考にしてください。

さらに。
②カナダでは松くい虫の被害による
供給キャパの減少とコロナ禍の影響で
SPF材の製造を減産していたため、
需要の増加に対応できていないようです。

それだけではなく、
③中国での木材需要の増加
中国での木材需要はアメリカ以上に
今後の木材不足に影響がありそうだ
とのことです。

④世界的なコンテナ不足。
コロナの影響でコンテナの
劣化に伴う更新や新造を控えたために
コンテナの不足がおこりヨーロッパからの
集成材が日本に入ってこないという状況も
起きだしているようです。

⑤スエズ運河のコンテナ座礁問題

このような要因が重なり木材が供給不足に
陥っています。

材料がなければ工事ができません。
余裕をもったスケジュールを組んで
リノベーションをおこないましょう。

お隣が火事になってそこから燃え広がり
なんと自分の家も燃え移ってしまった。

家も家財も全て燃えてしまいました。

出火元はお隣のお家です。
自分は何も悪くない。
何も悪くないのに
全部無くなってしまいました。

絶対になんとかしてもらわなければ。

でも…。結論から言うと
お隣に弁償・補償をしてもらうことは
ほとんどの場合できません。(＠_＠;)

じつは。

「出火元が重大な過失により発生させた
火事でない限り、損害賠償責任を負わなくてもよい」

明治32年制定 　失火ノ責任ニ関スル法律
『失火責任法』という法律で
こう決められています。

昔から木造家屋や木造長屋が主流だった
日本では、一度火事が起きればすぐに周囲に
燃え広がってしまうことは密集地では特に
よくあり、現代のように防火に対しての
対策や保険、補償等もまだまだ進んでいない
時代なので、出火者に過大な責任を課すことに
なってしまうために、
このような法律が定められたそうです。

※失火責任法でいう「重大な過失」に
相当するものには以下のようなものがあります。

・天ぷらを揚げている途中にその場を離れて出火させた
・寝たばこをしていた
・タバコの火が完全に消えたことを確認せず、
　ゴミ袋等に放置したまま外出して出火させた
・電気ストーブをつけたまま就寝し、
　ベッドからずり落ちた毛布に引火した
・漏電の可能性があることを指摘されていたのに、
　修理せず出火させた　　

などです。

つまり、上記のような重大な過失がなければ、
隣家に損害賠償請求はできない、ということです。

「自分は火事に気を付けているから」と
火災保険や家財保険に加入していない家が、
隣家からのもらい火で火事になってしまった場合、
建て直しや修繕ができないという事態に陥って
しまいます。

怖い話ですけど事実です。

そういえば自然災害も同じですね。
数年前の台風のとき、我が家も大変でした。
そういえば((+_+))
↑これはまた次回に。

あ。
家財保険も大切だなって思った話もまた次回。