【大阪市】リフォームは耐震！安全なマンションに

もともと日本では耐震基準を設けているため、現在の基準であれば、震度6強から震度7レベルでも倒壊しない設計になっています。しかし、この新耐震基準が導入されたのは1981年以降の話です。それ以前に建てられたものは、旧耐震基準と呼ばれ震度5強レベルに耐えられるように設計されています。

このように日本の建物は、どの時代でも比較的耐震性に優れた設計がなされていますが、だからといって新耐震基準の建物が安全で、旧耐震基準の建物が危険なのかというとそうではありません。

旧耐震基準で建てられたものであっても、しっかり耐震補強がなされていれば問題なく、逆に新耐震基準で建てられても老朽化が進んでいれば危険です。

そこでポイントになるのが、耐震リフォームです。まずは、耐震リフォーム工事にどのような手法があり、費用はどれくらい必要なのかについて見ていきましょう。

先ほど費用の目安で紹介したように、耐震リフォームを完璧に行おうとすると多額の費用が必要になります。老朽化による耐震リフォームのため、そういった戸建てやマンションのリフォームでは、水回り設備や壁紙の交換、その他の修繕などもしなければならないでしょう。

費用をなるべく抑えるためには、リフォームに優先順位を付けることです。ここでは、耐震リフォームの優先順位の付け方について紹介します。

耐震リフォームを検討している方は、最初に耐震診断を依頼しましょう。耐震性に関する判断は、素人では難しいです。耐震診断を行うことでどこが弱いのかがわかり、リフォームも計画しやすくなります。
また、耐震診断のために補助金を支給している市区町村もあるため、1度確認してみるのがおすすめです。

耐震診断が終われば、結果をもとに耐震補強計画や設計が行われ、工事へと進んでいきます。コスト面を考慮した耐震リフォームの優先順位は以下の通りです。上から順に、優先順位が下がっていきます。

• 柱の劣化や水・白アリなどによる腐食を修復
• 筋交いなどによって壁を補強
• 壁にかかる力のバランスを整える
• 耐震金具を使って基礎や柱を補強
• 基礎を補強する
• 2階部分の補強
• 外壁や基礎のひび割れを修復
• 屋根の軽量化

いつ地震がくるのかわからない日本に住んでいる以上、老朽化した家に住み続けるのは不安です。しかし、リフォームには多額の費用がかかるため、何から手を付けたらよいのかわからないという方も多いでしょう。
そのようなときは、耐震リフォームの専門家に相談するのがおすすめです。

耐震リフォームでは、施工業者の技術力はもちろん経験も重要です。適正価格で親身になって相談に応じてくれる業者を選ぶようにしましょう。

大阪市内でリフォームを考えている方は、ぜひともスタジオブランニューにお任せください。