大阪で戸建て・マンションのリノベーションする際の費用～共通する相場の考え方や補助金・助成金について～

建物のある場所やマンションの階数

一般的に、都市部であるほど材料費や工賃は高くなる傾向にあります。また、マンションの高層階である場合、資材を運搬する際の費用が上乗せになることも珍しくありません。

物件の広さ・間取り・デザイン

施工面積が広いのはもちろん、大幅な間取り・内装デザインの変更は、その分の資材・設備・作業量・時間がかかり、費用に影響する要素となります。一方、既存の内装や設備を活用することで、リノベーション費用を抑えることもできます。まずはお見積もりを確認し、ご検討ください。

金額の影響が大きいもの

• 壁や天井を作る、フローリングを貼るなど大工さんが行う木工事
• 窓や扉を作る、設置する、ガラスの設置といった建具工事
• 収納棚などを作る、設置するといった家具工事
• 壁や床にタイルを貼り、仕上げまで行うタイル工事
• 水回り設備の組み立て、設置などの住設工事
• 床や壁、天井などを取り除き、搬出する解体工事
• 金属製の窓枠や棚受けなどを作る、設置する金属工事
• 土間や壁をモルタルなどで仕上げる左官工事
• 壁や床、天井などの下地処理、塗装をする塗装工事
• 塩ビタイルやクロスを貼って仕上げる内装工事

金額の影響が小さいもの

• クリーニングや養生といった仮設工事
• 照明やコンセント、スイッチなどを設置する電気設備工事
• 給湯の配管や設備を取り付ける給排水衛生設備工事
• ガスの配管や設備機器の接続といったガス設備工事
• 設計や施工現場の管理にかかる設計料、現場管理費

民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度

平成12年5月31日以前に建築された大阪市内の民間住宅が対象で、耐震診断・耐震改修設計・耐震改修工事にかかる費用の一部を補助する制度です。

大阪市子育て世帯等向け民間賃貸住宅改修促進事業

大阪市内で昭和56年6月1日以降に建てられた民間賃貸住宅の所有者が対象で、子育て世帯や新婚世帯の居住用として改修する場合、費用の一部を補助する制度です。

住宅改修費支給（要支援・要介護者）

大阪市で要支援・要介護と認定された方が対象で、手すりの取り付けや段差の解消といった小規模の改修工事費用の一部を補助する制度です。

高齢者住宅改修費給付事業

大阪市で要支援・要介護と認定された方で、介護保険制度の住宅改修費支給を受ける場合が対象です。工事内容が住宅改修費支給に該当しない部分があれば、その費用を給付する制度です。